弊社では、オーナー様からお預かりさせていただいている管理物件を中心に原状回復工事を手掛けてまいりました。
内装はもとより、間取り変更・設備機器入替からマンション外壁の大規模修繕工事、プラン作成まで、収益物件において発展的なリフォーム工事をあらゆる分野にわたり展開しております。お引き渡し後のアフターフォロー、メンテナンス体制を万全にしております。

ＴＭファシリティーズの工事

内装･設備・電気工事などの発注は、弊社で一括受注させていただくことで、今までの分離発注の手間をなくすことができます。

ＴＭファシリティーズのフォロー体制

設備などの急な故障やトラブルにも即対応できるよう、お見積させていただいたお部屋は弊社にてすべてデータ管理させていただいておりますので、万が一の際も安心してお任せください。
また、数々の工事実績とオーナー様の声を元に、入居率が上がるようアドバイスさせていただきます。

ＴＭファシリティーズの「低コスト施工」

リフォームの際には、ご希望をお聞かせいただきそのお部屋に一番あったリフォームをご提案させていただきます。
予算をかけない弊社の「低コスト施工」を、ぜひ一度お試しください。

ＴＭファシリティーズの御見積

弊社は、オーナー様の手間を軽減するため、担当者が迅速に現場調査をさせていただき、お見積を作成させていただきます。→「お問い合わせ」へ

ＴＭファシリティーズが考えるリフォーム工事

管理会社にマンション管理を、おまかせしているオーナー様の場合お部屋に空室が発生→管理会社がリフォーム業者さんへ見積依頼オーナー様へ提案→施工という通常の流れが一般的です。
管理会社が入っている場合は、きちんとした管理会社のチェックのもと管理・監修されますので、リフォームの質は保たれます。
しかしながら、物件の地域性・ターゲット層を分析しオーナー様に提案できている管理会社は残念ながら少ないの現状です。 限られた予算の中で、オーナー様の大切な資産であるマンションのターゲット層を分析し施工しなければ、空室は埋まりません。
例えば、市内中心部の単身マンションであれば、必然的に２０代～３０代の世代が中心となります。
若い方のニーズをキャッチし施工しなければ時代錯誤なリフォームに費用をかけても、結局はリフォームしたのに、お部屋が決まらない！！掛けた費用を償却できずに困っているオーナー様のお声はよく伺います！
又、失礼ながらオーナー様が、リフォーム会社様を選定されている物件に多いのが、募集に耐えかねる施工です。
コストを削減するという意識を強くお持ちのオーナー様であれば少々クロスが汚れている・破れている等であれば、少し補修する程度で済まされるケースをよくお見受けします。
このようなお部屋は、ほぼ決まりません。
ニーズを意識したリフォームで１０万かけた場合と補修で済ませた、リフォームに３万かけた場合結局のところ、早く決まるのは１０万かけたお部屋です。３万で補修したお部屋はなかなか決まりません。
毎月入ってくるはずのお家賃がはいってこないと結局のところ１０万かけたほうが良かったというケースは実に多いのです。決まらないので家賃を下げる悪循環に陥ることになります。同じ単価でも、クロスの種類・床材の種類は無数にあります。内装業者さんは施工のプロであってもお部屋を決めるプロではありません。ターゲット層を強く意識したリフォーム施工をしなければ
お部屋は決まりません。なかなかお部屋が決まらないと困っておられるオーナー様弊社ではお見積り無料にてご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

ダイノックシートを施工し、シャワーヘッド等を更新致しました。
バリューアップ工事で賃料5,000円ＵＰした実績もございます！！